描绘精神病人：孤独、刺激、健康恶化导致的精神衰弱、冷漠、伪装、不易察觉的求救、妄想、分裂，这方面不如《排斥》。
指谪人性冷漠自私：方式较直白、破碎，没有升华点和深度。
故事的悬疑、复杂性：没有给出解决，没有出乎意料，没有选择去完成疑案。
综上，剧情方面靠哪个都行却感觉都没靠上。
除此之外，摄影、构图、调度、情节、质感都非常棒，声音也依然出色。
故事又从一间公寓开始，外人来看房、租住，波兰斯基亲自上阵饰演，像是勇者对厄运的挑战。
一个外来的男人入住到一间不久前房客跳楼的公寓，公寓里其他古板沉闷的住客都在有意无意间挑剔他、排挤他，怀疑、恐惧、压迫之下，他在被害妄想之下渐渐地变成了上一任的房客。《怪房客》的故事充满着导演兼男主波兰斯基个人的痕迹，那些作为犹太人被排挤的过往，那些过往带来的被害妄想与怀疑，那些异化的经历，都深深刻在波兰斯基的骨髓里。虽然惊悚的味道与他《罗斯玛丽的婴儿》如出一辙，但那蜿蜒而上宛如魔鬼的血盆大口的楼梯、那异装癖的男人、那窥视着公寓的窗口……种种细节都有像希区柯克致敬的意味。
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我花了不少时间，再次搬进新居。
这间房子的前任房客跳楼了。我并不清楚原因。
秋天的巴黎像一堆发霉的针织物，在每个褶皱里都氤着酸腐气。我打开卧室的窗户，三面镌着无数扇窗的高墙扑面而来，如同无数双晦暗幽湿的眼睛，将蠕动的人间暂时压入失色的风景照中。
我在衣柜里发现了前任房客的一条长裙，又发现墙上有一个洞，里面端坐着一颗牙齿。为此，我把耳朵贴在墙上听了好一阵。
房东和邻居们对我都抱有一种奇怪的敌意，警告我夜晚不得发出任何声响，否则就会被赶出大楼。我答应下来，走得蹑手蹑脚，连在家中都谨小慎微，害怕遗落下任何一枚脚印，给他们带来不便。
奇怪的是，这些发霉的邻居们从不出屋。
我决定去医院看望前任房客西蒙妮。
她躺在病床上，全身缠满绷带
男主 Trelkovsky 想要在一间公寓租住一个房间。
而这间屋子的前租客Choule小姐刚刚从这间屋子的窗户跳楼，现正躺在医院里抢救。
如果这个租客Choule小姐活过来了，那么他就租不成了。
为此，他跑到医院去了解Choule小姐的病情，没想到Choule小姐见到他之后，非常的恐慌，大叫不已。
几天后，他电话询问医院，得知Choule小姐去世了。于是，他搬进了这间屋子。
搬进这间屋子之后，他遇到了几件事：
1、周末请朋友来公寓聚会，准备闹通宵，结果深夜被邻居敲门， 告知：不要影响其他人
老是有邻居监视自己，说自己太吵。
精神分裂症是先天的还是后天影响的？
他没有正式工作，没有朋友，幽居恐怖，而邻居不让他带朋友回来聚会，不让他带女人回来，他一直退让。
所以你要顺从自己的合理性，而不是他人的合理性。
他老回忆起母亲当年被抓的场景。
而自己弄成伪娘扮演前面那个跳楼的房客。跳楼两次才成功，发现来访的新房客竟然是自己，惊叫而死。死循环？
男主住着自己租的房子，却又不敢随意制造出声响，明明想喝咖啡，却每天只能喝到热可可，明明想抽高卢人兰斯，却每次只能抽老板给的万宝路，在影院里，他在和斯黛拉亲热时会害怕别人的目光，男主就是这么一个软弱怕事的男人，他会为了不引起争执而一次又一次迁就别人。
男主的这种性格使他始终缺乏安全感，即使前房主已经奄奄一息，房间里的女性衣服，邻居的谈话却会引起男主的不安，他喜欢这间房子，他害怕失去，甚至在后来男主被敢走的邻居给除男主外其他人门口放大便，男主也会把一部分分到自己的门前。
《怪房客》——怪奇冷漠人间狱
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